Serviços

Administração de Condomínios

Apresentamos propostas à sua medida e soluções flexíveis.

A administração de um condomínio é uma tarefa exigente, complexa e que exige tempo e dedicação. Nos dias que correm, com vidas profissionais e pessoais altamente desgastantes, ter ajuda externa pode ser extremamente benéfico.

Assim a contratação de uma Empresa de Administração de Condomínio será a melhor solução para tornar a convivência mais tranquila, além da total segurança de que todos os assuntos financeiros e administrativos serão cuidados corretamente e de forma transparente.

Muito mais do que apenas tomar conta da documentação, a nossa empresa oferece diversos serviços, e conta com uma rede de parceiros, que facilitam, inclusive, o dia a dia do condomínio e terá o foco para tomar as decisões mais importantes e acertadas, contribuindo para uma melhor qualidade de vida dos moradores, valorizando ainda o prédio.

Garantimos desta forma apresentar-lhe propostas à sua medida, sendo que cada condomínio apresenta as suas necessidades específicas, bem como soluções flexíveis, tendo assim uma oferta completa de serviços dedicados ao seu condomínio. Desta forma, são várias as razões pelas quais poderia beneficiar de trabalhar connosco.

 


Porquê contratar ajuda externa?

Organização Documental

Toda a organização documental será realizada, assim como o pagamento de contas, reconciliação bancária e atendimento de prestadores de serviços.

Menos Preocupações com a Burocracia

A nossa empresa possui total conhecimento sobre as questões legais e obrigatórias, tratando e resolvendo todas as situações burocráticas.

Assessoria para Contratação de Serviços

A nossa equipa, em conjunto com os nossos parceiros, irá encontrar as melhores soluções, credíveis e a preços atrativos.

Cobrança de Valores em Dívida

Sempre que se verifiquem atrasos de pagamento conforme regulamentado pela Assembleia de Condóminos, a nossa administração fica responsável pela cobrança, evitando desavenças entre moradores e o devedor.

Obrigatoriedade de Seguro Específico para o Prédio

Aconselhamos a contratação de um seguro multirrisco, contando para isso com um dos nossos parceiros que com mais de 28 anos de experiência.

Apoio Jurídico à Sua Disposição

Sempre que existam problemas maiores, todos os processos e ações necessárias serão administradas por um advogado competente.

SERVIÇOS
Entre muitas outras tarefas que asseguramos por si

– Emissão de avisos de pagamento e respetivos recibos
– Elaboração e afixação do mapa de pagamentos
– Pagamento das despesas correntes
– Recolha da correspondência dirigida à administração

– Elaboração do orçamento anual
– Elaboração de um mapa de pagamentos mensal
– Registo informático de todas as receitas e despesas
– Negociação e seleção de fornecedoras para otimização de custos

– Constituição do condomínio, quando não existente
– Gestão de toda a documentação do condomínio
– Organização das Assembleias de Condóminos
– Redação das atas das Assembleias
– Representação do condomínio perante as autoridades

– Providencia a execução das inspeções obrigatórias (gás e elevadores)
– Verificação dos sistemas e automatismos do condomínio (portões, fechaduras) e da iluminação
– Assegurar o cumprimento das normas de segurança contra incêndios (sinalética, extintores, existência de seguros)
– Visitas ao condomínio sempre que se mostre necessário, ou por aviso de condóminos ou do serviço de limpeza

O administrador tem muitas outras funções que visam o ótimo funcionamento do condomínio, assim como a promoção de um ambiente favorável entre os moradores:

  1. Convocar a Assembleia dos Condóminos
  2. Elaborar orçamentos de receitas e despesas relativas a cada ano
  3. Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio
  4. Cobrar as receitas e efetuar despesas comuns
  5. Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas
  6. Realizar atos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns
  7. Regular a utilização dos bens comuns
  8. Executar as deliberações da Assembleia
  9. Representar o conjunto dos condóminos perante as autoridades administrativas
  10. Prestar contas à assembleia
  11. Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio
  12. Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio

(Código Civil, art.º 1436)

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